מחירי השקה והנחות
בהשקות האחרונות בסדרה (The KUARTZ ו-FIZZ, אוקטובר 2026) נתן היזם הנחת השקה קבועה לפי סוג דירה, מ-฿200,000 עד ฿500,000, ועוד 5%. תנאי The Pinery יפורסמו בהשקה.
Nai Yang · צפון פוקט · פרויקט חדש של The Title
The Pinery Nai Yang קונדו של 379 יחידות ליד חוף Nai Yang בפוקט, מהיזם של The Title
האישור הסביבתי ניתן ב-8 בדצמבר 2025, והפרויקט רשום לפי חוק הקונדומיניום, כך שזרים יכולים לרכוש בעלות מלאה (freehold) במסגרת מכסת הזרים. המכירות טרם נפתחו: הצטרפו לרשימה הראשונה וקבלו את המחירון, תוכניות הדירות ותוכנית התשלומים ביום פרסומם.
אישור EIAקונדומיניום: מכסת זרים379 יחידותיזם הנסחר בבורסה
379יחידות לפי מכתב ה-EIA
08.12.2025אישור EIA
256807-89מספר דוח EIA
חוק הקונדומכסת בעלות מלאה לזרים
SET: TITLEיזם נסחר בבורסה
בקרובפתיחת מכירות
הפרויקט
The Pinery Nai Yang: קונדו של The Title בין האורנים
The Pinery הוא פרויקט קונדו של 379 יחידות ליד חוף Nai Yang בצפון פוקט, שבונה Rhom Bho Property PCL, היזם הנסחר בבורסה שעומד מאחורי The Title. הבדיקה הסביבתית הושלמה: דוח 256807-89 אושר ב-8 בדצמבר 2025.
הפרויקט רשום כקונדומיניום לפי חוק הקונדומיניום. לקונה זר זה הדבר החשוב ביותר: בבניינים כאלה עד 49% משטח הדירות יכולים להיות בבעלות מלאה על שמכם.
האישור נמשך חמישה חודשים: הדוח הוגש ביולי 2025, ועדת המומחים של מחוז פוקט אישרה אותו ב-24 בספטמבר, ו-ONEP הוציאה את מכתב ทส 1009.5/26069 ב-8 בדצמבר. מספר היחידות, 379, מופיע במכתב האישור עצמו.
השם מתאים לחוף: חוף Nai Yang מרופד בעצי קזוארינה, שהתאילנדים מכנים 'אורני ים' (สนทะเล). זה אחד האזורים השקטים ביותר באי, קו החוף שלו הוא חלק מהפארק הלאומי Sirinat, ו-Rhom Bho כבר מסרה כאן את The Title Residences Naiyang, Halo ו-Serenity.
בעלות זרים
דירה ב-The Pinery בבעלות מלאה שלכם
The Pinery רשום כקונדומיניום. לפי החוק התאילנדי זרים רשאים להחזיק עד 49% משטח הדירות בבניין כזה, עם שמכם על שטר הבעלות, ללא הגבלת זמן, ועם הזכות למכור, להעניק במתנה או להוריש.
- בעלות מלאה במסגרת המכסההבעלות נרשמת על שמכם במחלקת המקרקעין של תאילנד
- כספים מחו"ללרכישה במכסה התשלום נשלח מחו"ל ומומר לבאט; הבנק מנפיק טופס FET
- רכישה לפני תחילת הבנייההמכסה מוקצית לפי סדר ההזמנות, כך שהקונים הראשונים בוחרים מתוך המכסה כולה
היזם מאשר את תנאי המכסה לכל יחידה בהסכם ההזמנה; נשלח לכם אותם יחד עם המחירון.
אווירה
צפון פוקט, איפה שקט
צל עצי קזוארינה ממש ליד המים, סירות זנב ארוך ושקיעות מעל ים אנדמן. בוחרים ב-Nai Yang בשביל חוף בלי המונים ושדה תעופה במרחק דקות ספורות.
צילומי האזור מ-Wikimedia Commons; שמות הצלמים והרישיונות מופיעים בכיתובים. היזם יציג את הוויזואליה של The Pinery עם פתיחת המכירות, ואנו נשלח אותה ביום הפרסום.
למה עכשיו
התנאים הטובים ביותר מגיעים לפני פתיחת המכירות
בפרויקטים של The Title הדירות הטובות ביותר והמחירים הנמוכים ביותר נחטפים בשבועות הראשונים של הפרה-סייל. מי שנמצא ברשימה מראש בוחר ראשון.
כל המכסה לבחירתכם
הבנייה טרם החלה, ולכן כל 379 היחידות יוצאות למכירה: הקומות הטובות, הנופים וכל מכסת הזרים. חודש אחרי ההשקה הבחירה בדרך כלל מצומצמת הרבה יותר.
תשלומים ב-0% בזמן הבנייה
אופייני ל-The Title: דמי הזמנה ו-4 תשלומים ללא ריבית של 25%, האחרון במסירה. רוב המחיר משולם בזמן שהבניין נבנה.
יזם הנסחר בבורסה
Rhom Bho Property נסחרת בבורסה של תאילנד (TITLE) ונשלטת על ידי AssetWise PCL (SET: ASW). הדוחות שלה פומביים, ואת הבניינים שהשלימה ב-Nai Yang אפשר לבקר.
תוכניות ומחירים
מחירים ותוכניות דירות ב-The Pinery
היזם יפרסם את המחירון ותוכניות הדירות עם פתיחת המכירות. נשלח אותם אליכם ביום הפרסום, עם סימון מכסת הזרים לכל יחידה.
נקודת ייחוס בשכונה
The Title Olive ב-Nai Yang (במכירה, מסירה ברבעון 4 של 2028) נמכר החל מכ-฿123,000 למ"ר, לעומת ฿180,000–250,000 ב-Bang Tao. זו רמת המחירים של הפרויקטים החדשים של היזם באזור, לא המחיר של The Pinery.
מתקנים
מה כוללים בדרך כלל פרויקטי The Title
Rhom Bho בונה קונדו בסגנון ריזורט עם שטחים משותפים נדיבים. היזם יציג את מתקני The Pinery עם המצגת; להלן הסט האופייני לסדרה.
אופייני ל-The Title
על בסיס פרויקטים שהושלמו ופרויקטים נוכחיים של Rhom Bho ב-Nai Yang. מתקני The Pinery יאושרו עם המצגת.
תוכנית תשלומים
תוכנית התשלומים של The Pinery: איך משלמים על דירות The Title
התוכנית האופיינית של The Title היא ללא ריבית וללא בנק: דמי הזמנה וארבעה תשלומים שווים הצמודים לשלבי הבנייה.
- הזמנה฿100,000היחידה יורדת מהמכירה; נזקף לתשלום הראשון
- 25%תשלום 1בחתימת החוזה
- 25%תשלום 2לפי לוח הבנייה
- 25%תשלום 3לפי לוח הבנייה
- 25%תשלום 4במסירה
דוגמה: התנאים הנוכחיים של היזם ל-The Title Olive ב-Nai Yang (דמי הזמנה ฿100,000–200,000). תנאי The Pinery יאושרו יחד עם המחירון; נשלח לכם לוח תשלומים אישי ליחידה שלכם.
רשימה ראשונה
ראו את המחירים לפני כולם
The Pinery עדיין לא במכירה. השאירו פרטים ונשלח לכם את המחירון, תוכניות הדירות ותוכנית התשלומים ביום הפרסום.
- מחירון ותוכניות ביום הפרסום
- יחידות במסגרת מכסת הזרים
- תנאי פרה-סייל והנחות השקה
- בלי ספאם, בלי שיחות לא צפויות
Nai Yang
איפה נמצא The Pinery: Nai Yang, צפון פוקט
Moo 1 של תת-המחוז Sakhu הוא אזור חוף Nai Yang. קו החוף הוא חלק מהפארק הלאומי Sirinat ומוגן מבנייה צפופה, כך שלא יהיו מגדלים ליד הים. נמל התעופה הבינלאומי של פוקט נמצא באותו תת-מחוז.
חוף Nai Yang
1 / 4באזור
- חוף Nai Yangחול, קזוארינות, מסעדות פירות ים
- הפארק הלאומי Sirinat≈ 90 קמ"ר של יבשה וים, נוסד ב-1981
- נמל התעופה של פוקט (HKT)באותו תת-מחוז, Sakhu
- חופי Mai Khao ו-Nai Thonחופים צפוניים שכנים
- Mingle Mall Nai Yangסופרמרקט TOPS ובתי קפה
- Blue Canyon Country Clubגולף ברמת אליפות
מה משתנה
בפברואר 2026 הכריזה IHG על Hotel Indigo Phuket Nai Yang Beach, עם 170 חדרים, פרויקט משותף של AssetWise ו-Rhom Bho שייפתח ב-2030 במרחק הליכה מהחוף. מותג מלונאות בינלאומי בשכנות תומך גם במחירים וגם בהשכרות.
את מיקום המגרש של The Pinery נשלח יחד עם מצגת היזם.
שלב הפרויקט
איפה The Pinery עומד עכשיו
- 25.07.2025דוח EIA 256807-89 הוגש ל-ONEP
- 24.09.2025אושר בוועדת המומחים של מחוז פוקט
- 27.11.2025חוות דעת המחוז נשלחה ל-ONEP
- 08.12.2025אישור EIA, מכתב ทส 1009.5/26069
- בקרובפתיחת מכירות: מחירון, תוכניות, פרה-סייל
- בהמשךהיתר בנייה ובנייה
- מסירההמועדים יפורסמו על ידי היזם
מרשם ה-EIA מציג את שלב האישור, לא את שלב המכירות. בתאילנד יזם רשאי לפתוח פרה-סייל לפני תחילת הבנייה, ולכן התנאים הטובים ביותר מגיעים לעיתים קרובות לפני שהפרויקט מגיע לסוכנויות. נתונים: רשומה 15145 במרשם של ONEP.
The Title בפוקט
The Pinery ופרויקטים חדשים נוספים של Rhom Bho
Rhom Bho מקדמת כמה פרויקטים בתהליך אישור ב-Sakhu בו-זמנית. The Pinery הוא מהראשונים שעברו את הבדיקה הסביבתית.
כבר במכירה
- The Title OliveNai Yang · מסירה Q4 2028→
- The KUARTZKaron · השקה אוקטובר 2026→
- FIZZKata · השקה אוקטובר 2026→
בקרוב בהשקה
היזם
היזם של The Pinery: Rhom Bho Property, היוצרת של The Title
Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) נסחרת בבורסה של תאילנד תחת הסימול TITLE. מאז 2023 מחזיקה AssetWise PCL (SET: ASW) בגרעין השליטה (~68%). החברה מתמחה במגורי ריזורט נמוכים קרוב לים, ו-Nai Yang הוא אזור הבית שלה.
SET: TITLEחברה ציבורית
4,000+דירות נמסרו
19פרויקטים בביצוע, ฿51.7 מיליארד
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
פרויקטים שהושלמו ואפשר לבקר בהם
- 2018The Title Residences Naiyang, 472 יחידות
- 2021The Title V Rawai, 228 יחידות
- 2024The Title Halo, Nai Yang
- 2025The Title Legendary Bang Tao, 637 יחידות
- 2026The Title Serenity, Nai Yang
נתונים ממקורות פומביים של היזם ומהבורסה של תאילנד (נתוני SET לחצי הראשון של 2026), ספטמבר–אוקטובר 2026.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על The Pinery Nai Yang
מתי The Pinery יוצא למכירה?
עדיין אין תאריך רשמי. הפרויקט קיבל אישור EIA ב-8 בדצמבר 2025 והבנייה טרם החלה. השאירו פנייה ונעדכן אתכם ביום ההכרזה ונשלח את המחירון.
האם זר יכול לקנות דירה ב-The Pinery?
כן. The Pinery רשום כקונדומיניום לפי חוק הקונדומיניום: עד 49% משטח הדירות יכולים להיות בבעלות מלאה של זרים. היזם יסמן את יחידות המכסה במחירון, שנשלח לכם ביום הפרסום.
כמה יחידות יש ב-The Pinery?
379 יחידות: המספר מופיע במכתב אישור ה-EIA של ONEP (ทส 1009.5/26069). היזם יפרסם את מספר הקומות ותמהיל הדירות עם פתיחת המכירות.
כמה עולות הדירות ב-The Pinery?
המחירים טרם פורסמו: הפרויקט עדיין לא במכירה. כנקודת ייחוס באזור, The Title Olive השכן נמכר החל מכ-฿123,000 למ"ר. נשלח לכם את מחירי The Pinery ביום הפרסום.
יש תוכנית תשלומים?
אופייני ל-The Title: דמי הזמנה ו-4 תשלומים ללא ריבית של 25%, האחרון במסירה. היזם יפרסם את התנאים המדויקים של The Pinery יחד עם המחירון.
מי היזם של The Pinery?
Rhom Bho Property PCL, הנסחרת בבורסה של תאילנד (TITLE), היזם של The Title. AssetWise PCL מחזיקה בגרעין השליטה. ב-Nai Yang כבר מסר היזם את The Title Residences Naiyang, Halo ו-Serenity.
איפה נמצא The Pinery?
Moo 1, Sakhu, Thalang, Phuket 83110: אזור חוף Nai Yang בצפון האי, ליד הפארק הלאומי Sirinat ונמל התעופה. את הנעץ במפה נשלח יחד עם המצגת.
אפשר להזמין דירה כבר עכשיו?
ההזמנות נפתחות עם פתיחת המכירות. כבר עכשיו אפשר להצטרף לרשימה הראשונה: תקבלו את המחירון והתוכניות ביום הפרסום ותוכלו לבחור יחידה לפני ההשקה הפתוחה.
The Pinery · Nai Yang
היו הראשונים לראות את המחירון
מחירים, תוכניות, יחידות במכסת הזרים ותנאי פרה-סייל ביום הפרסום. בלי ספאם.
איור: קזוארינות ב-Nai Yang בשקיעה