Стартовые цены и скидки
На последних запусках серии (The KUARTZ и FIZZ, октябрь 2026) застройщик давал на старте фиксированную скидку по типу квартиры — от ฿200 000 до ฿500 000 — и ещё 5% сверху. Условия The Pinery объявят на старте.
Най Янг · север Пхукета · новый проект The Title
The Pinery Nai Yang Кондоминиум на 379 квартир у пляжа Най Янг на Пхукете от создателей The Title
Экологическая экспертиза одобрена 8 декабря 2025, проект оформлен по Закону о кондоминиумах — значит, иностранцу доступна покупка в собственность по квоте. Продажи ещё не открыты: встаньте в список первых и получите прайс, планировки и условия рассрочки в день публикации.
EIA одобренКондоминиум: квота для иностранцев379 квартирЗастройщик на бирже SET
379квартир по письму EIA
08.12.2025EIA одобрен
256807-89номер отчёта EIA
Кондо-актквота freehold для иностранцев
SET: TITLEпубличный застройщик
Скоростарт продаж
О проекте
The Pinery Nai Yang — кондоминиум The Title на севере Пхукета
The Pinery (Пайнери) — это кондоминиум на 379 квартир в районе пляжа Най Янг на севере Пхукета, который строит Rhom Bho Property PCL, публичная компания и застройщик линейки The Title. Экологическая экспертиза пройдена: отчёт 256807-89 одобрен 8 декабря 2025 года.
Проект зарегистрирован как кондоминиум по Закону о кондоминиумах. Для иностранного покупателя это главное: в таких зданиях до 49% площади квартир можно оформить в полную собственность (freehold) на ваше имя.
Путь согласования занял пять месяцев: отчёт подан в июле 2025, экспертная комиссия провинции Пхукет одобрила его 24 сентября, ONEP выдал письмо ทส 1009.5/26069 8 декабря. Число квартир — 379 — указано в самом письме об одобрении.
Название говорит само за себя: вдоль пляжа Най Янг растут казуарины, которые тайцы называют «морскими соснами» (สนทะเล). Это один из самых тихих районов острова — береговая линия входит в национальный парк Сиринат, а у Rhom Bho здесь уже сданы The Title Residences Naiyang, Halo и Serenity.
Покупка иностранцем
Квартира в The Pinery в вашу собственность
The Pinery оформлен как кондоминиум. По тайскому закону иностранцы могут владеть до 49% площади квартир такого здания — с записью в титуле на ваше имя, бессрочно, с правом продать, подарить и передать по наследству.
- Freehold по квотесобственность на ваше имя в земельном департаменте Таиланда
- Деньги из-за рубежадля квоты оплату переводят из-за границы в бат, банк выдаёт справку FET
- Покупка до стройкиквота распределяется с первых броней — ранний покупатель выбирает из всей квоты
Условия квоты для конкретной квартиры застройщик подтверждает в договоре бронирования — сообщим их вместе с прайсом.
Атмосфера
Север Пхукета, где тихо
Тень казуарин у самой воды, лодки-лонгтейлы и закаты над Андаманским морем. Най Янг выбирают те, кому нужен пляж без толпы и аэропорт в нескольких минутах.
Фото района с Wikimedia Commons, авторы и лицензии — в подписях. Визуализации самого The Pinery застройщик покажет на старте продаж — пришлём их в день публикации.
Почему сейчас
Самые выгодные условия — до открытия продаж
На проектах The Title лучшие квартиры и самые низкие цены уходят в первые недели пресейла. Кто в списке заранее, выбирает первым.
Вся квота на выбор
Строительство не начато, в продажу выйдут все 379 квартир — лучшие этажи, виды и иностранная квота целиком. Через месяц после старта выбор обычно уже заметно уже.
Рассрочка 0% на стройку
Типично для The Title: бронь и 4 платежа по 25% без процентов, последний при передаче квартиры. Большая часть суммы платится по мере строительства.
Публичный застройщик
Rhom Bho Property торгуется на бирже Таиланда (TITLE), контроль — у AssetWise PCL (SET: ASW). Отчётность открыта, сданные дома в Най Янге можно посмотреть вживую.
Планировки и цены
Цены и планировки The Pinery
Прайс и планировки застройщик опубликует на старте продаж. Пришлём их в день выхода — вместе с иностранной квотой по каждой квартире.
Ориентир по соседнему проекту
The Title Olive в Най Янге (продажи открыты, сдача Q4 2028) продаётся от ~฿123 тыс. за м² — против ฿180–250 тыс. в Банг Тао. Это уровень новостроек застройщика в районе, а не цена The Pinery.
Инфраструктура
Что обычно есть в комплексах The Title
Rhom Bho строит курортные кондоминиумы с большой долей общих зон. Состав инфраструктуры The Pinery застройщик покажет с презентацией — ниже набор, типичный для серии.
типично для The Title
Данные — по сданным и строящимся проектам Rhom Bho в Най Янге. Состав инфраструктуры The Pinery подтвердится с презентацией.
Рассрочка
Рассрочка The Pinery: как платят за квартиры The Title
Типичная схема серии The Title — без процентов и без банков: бронь и четыре равных платежа по этапам строительства.
- Бронь฿100 000квартира снимается с продажи, засчитывается в первый платёж
- 25%1-й платёжпри подписании договора
- 25%2-й платёжпо графику строительства
- 25%3-й платёжпо графику строительства
- 25%4-й платёжпри передаче квартиры
Пример — действующие условия застройщика по The Title Olive в Най Янге (бронь ฿100 000–200 000). Условия The Pinery подтвердятся вместе с прайсом — персональный график пришлём под вашу квартиру.
Список первых
Узнайте цены раньше остальных
The Pinery ещё не в продаже. Оставьте контакты — пришлём прайс, планировки и условия рассрочки в день публикации.
- Прайс и планировки — в день выхода
- Квартиры в иностранной квоте
- Условия пресейла и стартовые скидки
- Без спама и звонков без предупреждения
Най Янг
Где находится The Pinery: Най Янг, север Пхукета
Му 1 тамбона Сакху — это район пляжа Най Янг. Береговая линия входит в национальный парк Сиринат и защищена от сплошной застройки, поэтому высоток у моря здесь не будет. Международный аэропорт Пхукета — в том же тамбоне.
Пляж Най Янг
1 / 4Что есть в районе
- Пляж Най Янгпесок, казуарины, рыбные ресторанчики
- Нацпарк Сиринат≈ 90 км² суши и моря, основан в 1981
- Аэропорт Пхукета (HKT)в том же тамбоне Сакху
- Пляжи Май Кхао и Най Тонсоседние пляжи севера
- Mingle Mall Nai Yangсупермаркет TOPS и кафе
- Гольф-клуб Blue Canyonчемпионские поля
Что меняется в районе
В феврале 2026 IHG объявила Hotel Indigo Phuket Nai Yang Beach на 170 номеров — совместный проект AssetWise и Rhom Bho, открытие в 2030 году, в пешей доступности от пляжа. Международный отельный бренд рядом поддерживает и цены, и аренду.
Точку участка The Pinery пришлём вместе с презентацией застройщика.
Стадия проекта
На какой стадии The Pinery сейчас
- 25.07.2025Отчёт EIA 256807-89 подан в ONEP
- 24.09.2025Одобрен экспертной комиссией провинции Пхукет
- 27.11.2025Заключение провинции направлено в ONEP
- 08.12.2025EIA одобрен, письмо ทส 1009.5/26069
- СкороСтарт продаж: прайс, планировки, пресейл
- ДалееРазрешение на строительство, стройка
- СдачаСроки объявит застройщик
Реестр EIA показывает стадию согласования, а не продаж. В Таиланде застройщик вправе открыть пресейл до начала стройки — поэтому лучшие условия бывают до того, как проект появится в агентствах. Данные — карточка 15145 реестра ONEP.
The Title на Пхукете
The Pinery и другие новые проекты Rhom Bho
В тамбоне Сакху Rhom Bho согласует сразу несколько проектов. The Pinery — среди первых, кто прошёл экологическую экспертизу.
Уже в продаже
- The Title OliveНай Янг · сдача Q4 2028→
- The KUARTZКарон · старт продаж октябрь 2026→
- FIZZКата · старт продаж октябрь 2026→
Скоро старт
Застройщик
Застройщик The Pinery — Rhom Bho Property, создатель The Title
Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) — публичная компания на бирже Таиланда, тикер TITLE. С 2023 года контрольный пакет (~68%) у AssetWise PCL (SET: ASW). Специализация — малоэтажные курортные комплексы у моря; Най Янг — домашний район застройщика.
SET: TITLEпубличная компания
4 000+квартир передано
19проектов в работе, ฿51,7 млрд
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
Сданные проекты — можно посмотреть вживую
- 2018The Title Residences Naiyang, 472 квартиры
- 2021The Title V Rawai, 228 квартир
- 2024The Title Halo, Най Янг
- 2025The Title Legendary Bang Tao, 637 квартир
- 2026The Title Serenity, Най Янг
Данные — открытые источники застройщика и биржи Таиланда (сводка SET за 6 месяцев 2026), сентябрь–октябрь 2026.
Вопросы
Частые вопросы о The Pinery Nai Yang
Когда старт продаж The Pinery?
Официальной даты нет. Проект получил одобрение EIA 8 декабря 2025, строительство не начато. Оставьте заявку — сообщим в день объявления и пришлём прайс.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Pinery?
Да. The Pinery зарегистрирован как кондоминиум по Закону о кондоминиумах: до 49% площади квартир можно оформить на иностранцев в полную собственность (freehold). Квартиры в квоте застройщик отметит в прайсе — пришлём его в день публикации.
Сколько квартир в The Pinery?
379 квартир — это число указано в письме ONEP об одобрении EIA (ทส 1009.5/26069). Этажность и состав планировок застройщик опубликует со стартом продаж.
Сколько стоят квартиры в The Pinery?
Цены не опубликованы — проект не выведен в продажу. Ориентир района: соседний The Title Olive продаётся от ~฿123 тыс. за м². Прайс The Pinery пришлём в день публикации.
Есть ли рассрочка?
Типично для The Title — бронь и 4 платежа по 25% без процентов, последний при передаче квартиры. Точные условия The Pinery застройщик объявит вместе с прайсом.
Кто застройщик The Pinery?
Rhom Bho Property PCL — публичная компания на бирже Таиланда (TITLE), застройщик линейки The Title. Контрольный пакет — у AssetWise PCL. В Най Янге застройщик уже сдал The Title Residences Naiyang, Halo и Serenity.
Где находится The Pinery?
Му 1, тамбон Сакху, ампхе Таланг, Пхукет 83110 — район пляжа Най Янг на севере острова, рядом с национальным парком Сиринат и аэропортом. Точку на карте пришлём с презентацией.
Можно ли забронировать квартиру уже сейчас?
Бронь откроется со стартом продаж. Сейчас можно встать в список первых: вы получите прайс и планировки в день публикации и сможете выбрать квартиру до открытого старта.
The Pinery · Най Янг
Будьте первым, кто увидит прайс
Пришлём цены, планировки, квартиры в иностранной квоте и условия пресейла в день публикации. Без спама.
Иллюстрация: казуарины Най Янга на закате